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解析新入住樓房若干暖氣片采暖問(wèn)題

一些新小區(qū)的暖氣片首次供暖,業(yè)主使用也存在不合理的地方,因此會(huì)遭遇一些采暖問(wèn)題,讓業(yè)主感覺(jué)很煩惱,更不知道如何去解決。針對(duì)這些問(wèn)題,天津散熱器廠為廣大新用戶排憂解難,對(duì)若干暖氣片采暖問(wèn)題進(jìn)行一一解析。

問(wèn)題一:我家房子不住,費(fèi)用怎么收?

我國(guó)各地供暖政策不一,對(duì)于未入住的新房有的地區(qū)可以辦理停暖,有的地區(qū)明文禁止,如《天津市集中供熱暫停和恢復(fù)用熱管理辦法》規(guī)定:“在供熱設(shè)施保修期內(nèi)的房屋不得辦理暫停供熱。待出保修期,可申請(qǐng)暫停供熱,停繳供熱費(fèi)?!?BR>
另外,若小區(qū)屬于分戶熱計(jì)量供熱,如果新房子不住,需要繳納基本熱費(fèi),價(jià)格一般由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門確定,按照住房面積進(jìn)行核算。

問(wèn)題二:有的鄰居將暖氣片換成地暖,若出現(xiàn)問(wèn)題損失誰(shuí)負(fù)責(zé)?

業(yè)主私自改裝采暖系統(tǒng),很容易損害供暖設(shè)施,造成系統(tǒng)運(yùn)行不暢,影響整棟樓的采暖效果。若在使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水問(wèn)題,給自身及他人造成經(jīng)濟(jì)損失,由行為人負(fù)責(zé)賠償。

問(wèn)題三:新房暖氣片質(zhì)量差,能夠更換嗎?

一般新房有兩年的保修期,若業(yè)主私自改動(dòng)暖氣片系統(tǒng),一旦出現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商將會(huì)不承擔(dān)責(zé)任,所以想更換暖氣片還是謹(jǐn)慎為好,可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決此事。

問(wèn)題四:室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo),業(yè)主該找誰(shuí)解決?

新房一般需由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保駕運(yùn)行兩個(gè)采暖季,此期間出現(xiàn)的供暖問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商和供熱辦共同來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決。在未經(jīng)供熱單位驗(yàn)收前出現(xiàn)的所有供熱問(wèn)題,應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決和維修。如果確是由于供熱單位原因造成供暖溫度問(wèn)題,也應(yīng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出面與供熱單位協(xié)調(diào)解決。

問(wèn)題五:采暖結(jié)束后,如何保養(yǎng)暖氣片?

天津散熱器廠建議業(yè)主最好“滿水保養(yǎng)”,可有效杜絕暖氣片被氧化腐蝕,延長(zhǎng)暖氣片使用壽命,可在采暖結(jié)束后先將暖氣片回水閥關(guān)閉,然后打開(kāi)排氣閥排空氣體,最后關(guān)緊進(jìn)水閥即可。

相關(guān)資訊:室內(nèi)熱水供暖系統(tǒng)管路布置和敷設(shè)要求

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